■9階建て3階部分の東向き角住戸で採光＆通風良好■専有面積：54．19平米の2ＬＤＫ
■2000年11月築のペットと暮らせるマンション（総戸数49戸）
■9階建て3階部分の東向き角住戸で採光＆通風良好■専有面積：54．19平米の2ＬＤＫ
■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩4分■都営大江戸線「中井」駅まで徒歩9分
■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地
■新規内装リノベーション施工済みでキレイなお住まい
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■9階建て3階部分の東向き角住戸で採光＆通風良好
■専有面積：54．19平米の2ＬＤＫ
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■9階建て3階部分の東向き角住戸で採光＆通風良好
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■くつろぎのバスタイム、追い焚き＆浴室乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■いつでも衛生的なウォシュレット付きトイレ
■洋室約5．54帖、大型ウォークインクローゼット付きです。
■洋室約5．54帖、大型ウォークインクローゼット付きです。
ほっぺるランド上落合まで徒歩5分 380m
中落合第二保育園まで徒歩5分 380m
下落合そらいろ保育園 徒歩5分 340m
新宿区立落合第一小学校まで徒歩6分 480m
新宿区立落合中学校まで徒歩12分 940m
マルエツプチ下落合駅前店まで徒歩3分 190m
オーケー下落合店まで徒歩13分 980m
社会福祉法人聖母会聖母病院まで徒歩8分 600m
新宿区立中落合公園まで徒歩11分 810m
1 / 30
中古マンション
サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 304
東京都新宿区中落合一丁目
7,880万円
支払い目安：
24.2
万円/月西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
54.19㎡ / 2LDK
2000年築 / 3階 / RC造
0037-634-33190
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
60400-3740
お問い合わせ先：株式会社ベストセレクト 赤羽店
ポイント
2000年11月築のペットと暮らせるマンション！ 3階部分の東向き角住戸で採光＆通風良好！ 専有面積：54．19m2の2ＬＤＫ！ 新規内装リノベーション施工済み！ 西武新宿線「下落合」駅徒歩4分の立…
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 11.4帖
洋室 5.5帖
洋室 4.6帖 |
| 専有面積 | 54.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.74㎡ |
| 備考 | ■9階建て3階部分の東向き角住戸で採光＆通風良好■専有面積：54．19平米の2ＬＤＫ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実、ディンプルキー |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立落合第一小学校(480m)、新宿区立落合中学校(940m) |
| 買い物 | スーパー(190m) |
| その他施設 | 病院(600m)、公園(810m)、ほっぺるランド上落合(380m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 304 |
| 価格 | 7,880万円 |
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 18,300円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 5.5帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 54.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.74㎡ |
| 駐車場 | 空有 37,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:34000円 料金最大:37000円 |
| 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合一丁目2-18 |
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 西武新宿線 中井駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建（地下1階） |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 法令上の制限 | ペット飼育可能（細則あり） |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社淺沼組 ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■2000年11月築のペットと暮らせるマンション（総戸数49戸） ■9階建て3階部分の東向き角住戸で採光＆通風良好 ■専有面積：54．19m2の2ＬＤＫ ■新規内装リノベーション施工済みでキレイなお住まい ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎのバスタイム、追い焚き＆浴室乾燥機付き ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境 ■小学校まで徒歩6分以内でお子様の通学も安心 ■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地 ■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩4分 ■都営大江戸線「中井」駅まで徒歩9分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー 東京・埼玉にて累計販売棟数：40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。 |
| HOME'S 物件番号 | 1191550007321 |
| 自社管理番号 | B02299-003693 |
| 情報登録日 | 2026年07月12日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ベストセレクト 赤羽店 |
| 所在地 | 東京都北区赤羽１丁目６１番１０号 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 03-5939-3900 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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